鋼結構裝配式住宅是工廠化的生產(chǎn)，鋼結構裝配式住宅有利于節(jié)約建筑成本，鋼結構裝配式住宅有助于構建節(jié)能建筑，這一政策對智能住宅也會有一定刺激。

鋼結構住宅，是城市可循環(huán)利用的建筑結構。它不僅可回收、重復利用，減少建筑垃圾的排放，還能推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進建筑部品更新?lián)Q代和上檔升級。與發(fā)達國家相比，我國在鋼結構綠色建筑上存在較大落差。在美國、日本等發(fā)達國家，鋼結構用鋼量已占到鋼產(chǎn)量的30%以上，鋼結構建筑面積占總建筑面積的40%以上。而在我國，鋼結構用鋼不到6%，且鋼結構建筑面積在總建筑面積中的比例不到5%。

未來我們的房屋建造方式將會改變，將來會以鋼結構木結構集成住宅為主要建筑建造方向，那鋼結構木結構住宅目前主要面臨的什么問題呢?

新型輕鋼房屋所采用的冷彎型鋼結構體系是一種密肋型板墻體系，源于輕木結構。該體系以“肋”(間距一般為400~600 mm的冷彎型鋼墻柱、樓蓋梁和屋蓋梁)承受重力荷載并要求上下對齊直接傳遞重力荷載，以“板”(各類剪力墻板)抵抗由地震荷載和風荷載產(chǎn)生的側向作用力。主要應用于低層(3層及以下)及多層房屋(6層及以下)，在北美已經(jīng)有30多年歷史并已廣泛應用，是一項非常成熟的結構體系。(下文以輕鋼結構指代冷彎薄壁型鋼結構體系)

在我國，本世紀初就有企業(yè)引進輕鋼結構，在商業(yè)地產(chǎn)、旅游景區(qū)、農(nóng)村自建房等領域均有應用。住房與城鄉(xiāng)建設部2011年發(fā)布了《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規(guī)程》(以下簡稱低層規(guī)程)，為3層及以下低層輕鋼住宅的設計和驗收提供了依據(jù)，適用于6層及以下輕鋼住宅的《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術規(guī)程》目前正在編制中。雖然在四川、甘肅等地震災區(qū)有成片較大規(guī)模的輕鋼結構住宅區(qū)，但總體而言，輕鋼住宅推廣較為困難，一直出于不溫不火的狀態(tài)。

輕鋼結構的性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅，傳統(tǒng)房屋因為不具備抗震性和缺乏舒適性而長期遭到詬病。如今輕鋼房屋已經(jīng)走進我們的生活，下面就來看看輕鋼房屋的有哪些優(yōu)勢。

輕鋼房屋非常安全，抗震9度不倒?？煞琅_風12級，屋頂承重積雪1.5米，這是因為鋼龍骨輕巧，堅固，是優(yōu)質的建筑材料，且具有很好的延展性和韌性。

輕鋼房屋的建造速度非?？?，一棟200㎡房屋的施工周期在1個月之內。這是因為輕鋼房屋的部品都是在工廠生產(chǎn)的，運輸?shù)浆F(xiàn)場后都由工人直接組裝便可完成，因此耗時很短。

輕鋼房屋的生產(chǎn)工廠化和機械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工廠生產(chǎn)的，原材料用機械設備加工而成，效率高，成本低，質量也有很好的保障。這些設備多半引進國外先進技術，很多大企業(yè)的新型房屋產(chǎn)品具有國際品質。

輕鋼房屋80%的材料可以回收再利用。從主材來看，鋼材不會隨著時間的流逝生蟲或者變?yōu)樾嗄?，若干年拆除后可以回收再利用，非常環(huán)保，也非常經(jīng)濟。

輕鋼房屋主體結構的使用壽命為90年，是傳統(tǒng)房屋的3倍。我們傳統(tǒng)房屋30年就變成了危房，輕鋼房屋耐用性好，非常劃算。

輕鋼房屋具有可移動性，如果遇到拆遷，輕鋼房屋可以拆分為很多部件，運輸?shù)叫碌攸c后重新安裝即可。因為這些部件都是通過螺絲和連接件連接到一起的，安裝、拆卸非常簡單。

輕鋼房屋造型美觀多樣，各種風格的房屋都是由設計師精心設計的，有很多款式可選擇。

輕鋼房屋適應性非常強，無論是在寒冷的東北，還是炎熱的海南，都非常適用，只不過建筑的構造有所不同而已。房屋綜合性價比優(yōu)如傳統(tǒng)框架結構。

眾多優(yōu)勢的輕鋼房屋為什么在中國會水土不服呢?原因在于輕鋼房屋的圍護結構，圍護結構是目前制約輕鋼房屋和鋼結構房屋推廣的主要瓶頸。墻體圍護體系一旦解決，會在很短的時間內，輕鋼住宅會遍及中國的鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)。